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Verkauf eines Geschäftsgrundstückes
mit Produktionshalle, Werkstatt und 2geschössigem Büro-Trakt
3900qm Gesamtfläche, Stahlbeton-Produktionshalle mit 940qm und gesicherter LKW-Zufahrt über eigene Werkstrasse, ausreichend Stellplätzen auf vorgelagertem, eigenem Parkplatz
Lage:
98596 Brotterode/Trusetal
(gute Anbindung an B19 und über L1024 an die A4)
Gebäude:
Massives Stahlbeton Werkgebäude Bj. 1988 mit 2 säulenfreien Hallenbereichen, Sozialräumen in EG und OG sowie kleinem Anbau mit ca. 30m3 Tiefgrube für Heizstoffe wie z.B. Pellets
Sanierung / Umbau:
2009 Vollständige Dachsanierung mit Entfernung der ursprünglichen Dachhaut, Erneuerung der
Dacheinläufe,Aufdachdämmung und Verschluss der gesamten Dachfläche mit BAUDER Thermoplan Flachdach-Sanierungs-Gewebe, ultraschallgeschweißt
2009 Entfernung von ca. 200t Altfußboden, Neuaufbau einer schwerlasttauglichen
Bodenplatte mittels Stahlfaserbetons bei einer tragenden Gesamtstärke von ca. 50cm im vorderen Hallenbereich (Nutzfläche 560qm) und mittels Stahlbewehrungsmatten und einer tragenden Gesamtstärke von ca. 40cm im hinteren Hallenbereich (Nutzfläche 150qm)
2010 Nachrechnung des Gebäudedachs unter aktuell angesetzten Schnee- und Windlasten in Hinblick auf die
dachseitige Installation einer PV-Anlage
2011 Einbau eines elektrischen Hallentors 3,5m Breite x 4,50m Höhe
2013 Erneuerung der Wasserleitung im Gebäude mit Wärmedämmung und elektrischer Beheizbarkeit zwecks
Frostschutz
2014 Einbau/Integration eines Sanitär-Containers mit Wasch- und Duschgelegenheit, Warmwasserspeicher mit Zugang
vom vorderen Hallenbereich
2015 Abtrennung von vorderem und hinteren Hallenbereich über Rolltor und wärmegedämmtem Überbau zum
Sanitärcontainer
2016-2018 sukzessiver Umbau der Schaltanlagen vom 4-Leiter-Netz auf CE-konforme 5-Leiter-Netze mit separater
Absicherung über Fi-gesicherte Unterverteiler
2019 Umbau der Gesamtheizungsanlage von Öl auf Flüssig-Gas-Betrieb (nicht vollendet)
2020 Aufbau einer 37kW Dunkelstrahler-Trasse im Werkstattbereich als Funktionsmuster
(4 weitere Komplettanlagen inkl. Montagematerial liegen auf Lager) sowie Warmluftregister zur örtlichen
Heizungsunterstützung sind alternativ verbaubar
2021 Umbau der Beleuchtungsanlagen im vorderen Hallenbereich von Leuchtstofflampen auf LED-Hallenstrahler
(abschnittsweise schaltbar)
2022 Einbau einer Druckluft-Schraubenkompressor-Anlage mit Ringleitung, 1500 Liter Druckspeicher und Adsorptions-
Trockner
2023 Verlegung einer Wärmegedämmten, elektrisch beheizbaren Abwasserleitung vom Sanitärcontainer bis zur
grundstückseigenen Klärgrube mit Integration einer elektrischen Hebeanlage
2024 Vorbereitung Glasfaseranschluss mit Einbringung eines Leerrohres
Bauzeichnungen sowie Planungsunterlagen elektrischer Schaltanlagen vorhanden.
Stromanschluss:
Eigene Zuleitung vom 630kVA-Trafo bis in die Halle, Vorsicherung 3x 250A, Hauptsicherung 3x 200A, abschaltbare Bereiche, Halle, Werkstatt, Büro / Sozialräume, Anbau/Grube
Bei Bedarf kann die Stromabnahme über 60m Stromschienen realisiert werden.
Ausstattungs-Highlight:
· Druckluftanlage von Kaeser bis zu 4m3/Minute ausbaubar (kann separat erworben werden)
· elektrisch/hydraulische Hebeanlage für Busse, LKW oder Traktoren bis 4x6,5 Tonnen Gesamtlast 26 Tonnen, verteilt auf
2 Fahrzeugachsen (kann separat erworben werden)
· mobiles, elektrisch/hydraulisches Hebeportal bis 40 Tonnen (kann separat erworben werden)
· Schwerlast-Krantraversen bis 25t (können separat erworben werden)
Fragen oder seriöse Kaufangebote können gern an: Hallenkauf@gmx.de gerichtet werden.
